Капитальный ремонт зданий и сооружений

Один из видов строительных работ, которые проводит компания «СтройГеоТехнология» - капитальный ремонт зданий и сооружений.

Капитальный ремонт согласно нормам законодательства

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации РФ, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Объект капитального строительства – это, по сути, любое здание, сооружение, возведение которых все еще продолжается. Не подпадают под такое определение временные постройки, киоски и другие подобные сооружения.

Проведение капитального ремонта также регулируется документом под названием «Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Капитальный ремонт по причине износа здания

Согласно существующим правилам и нормам, капитальный ремонт здания надо делать один раз в тридцать лет. За это время происходит износ имеющихся конструкций, которые заменяются более новыми. Также за это время повышается уровень расхода электроэнергии, а, следовательно, появляется необходимость менять инженерные коммуникации в целом и проводку в частности.

Износ отдельных элементов здания может быть следствием естественных причин или неправильной эксплуатации, что приводит к повреждению таких элементов, как инженерные коммуникации, стены, фундаменты, крыши.

Капитальный ремонт по причине переустройства здания

Если сооружение меняет свою главную функцию в результате переустройства, неизбежно требуется капитальный ремонт. Он приводит состояние здания к его новой функции.

Цели капитального ремонта

Целями капитального ремонта зданий является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Планово-предупредительный ремонт

Долговечность зданий достигается благодаря комплексу организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам.

Какие работы входят в капитальный ремонт здания?

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения многоквартирного дома;
• ремонт, замена и модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома;
• ремонт крыши многоквартирного дома;
• ремонт подвальных помещений многоквартирного дома;
• ремонт фасада многоквартирного дома;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Компания «СтройГеоТехнология» обладает необходимым опытом для проведения капитального и текущего ремонта. Мы проводим ремонт объектов качественно, в срок и по оптимальным ценам.