Обратный звонок

Реконструкция промышленных зданий как альтернатива выводу их из эксплуатации

Необходимость в реконструкции промышленных и производственных зданий, как правило, возникает в связи с внедрением на предприятии новых технологий и оборудования, к которому выдвигаются отличные от предыдущих санитарные, пожарные и эксплуатационные требования. Установка нового технического оснащения почти всегда требует перепланировки здания, подведения новых коммуникаций, изменения расположения бытовок, и т.д. При этом в идеале должно сохраняться разделение промышленного здания на зоны, чтобы в одном и том же помещении не сочетались несовместимые друг с другом технологические процессы. Реконструкция также может потребоваться при обветшании производственных строений, когда подходит к концу срок их эксплуатации. В любом случае, подходить к решению этой проблемы нужно с максимальной ответственностью, иначе дело может закончиться крупными административными штрафами, например - за несоответствие вновь утвержденной планировки общепринятым ГОСТам и СНиПам.

Зачем нужна реконструкция производственных зданий?

Просто так заниматься реконструкцией и перепланировкой предприятия никто не будет, и для этого должны быть действительно веские причины. В частности, такие меры целесообразно принимать в тех случаях, когда:

Существуют и иные причины, по которым может понадобиться реконструкция промышленных построек (замена инженерных коммуникаций, увеличение этажности, внутренняя перепланировка с целью улучшения условий труда и т.д.), но в подавляющем большинстве случаев речь идет именно о тех четырех пунктах, которые представлены выше.

Нюансы проведения работ по промышленной реконструкции

Любое промышленное здание состоит из неизменной и изменяемой инженерных частей, первая из которых априори не может быть подвержена реконструкции. В частности, речь идет о несущих конструкциях: стенах, перекрытиях и каркасах, внесение изменений в структуру которых может привести к частичному или полному обрушению постройки. Также к неизменной части производственных зданий относят шахты лифтов, лестничные клетки и кровлю.

В свою очередь, изменяемая часть включает в себя бытовки, сборные санкабины, перегородки, комнаты мастеров и т.д. Их разрешается не только реконструировать, но и выделять под любые нужды, не соответствующие их первоначальному предназначению. Проблемы здесь скорее связаны с тем, что получить доступ к этим внутрипроизводственным помещениям и конструкциям порой бывает очень непросто. Не имея возможности подогнать на место тяжелую строительную технику, производственники часто вынуждены обращаться за помощью к промышленным альпинистам и иным специалистам профильного типа, которые выполняют все реконструкционные работы точечно, с использованием ручных инструментов и аппаратов.

Особенного внимания заслуживают вопросы соответствия реконструкционных работ (а точнее - их результатов) экологическим стандартам. Так, изменения в структуре производственного здания не должны повлиять на:

Заключение

Реконструкция промышленных зданий - процесс, требующий от исполнителей максимальной отдачи, поэтому доверять его дилетантам и строительным компаниям с сомнительной репутацией явно не стоит - величина штрафов за допущенные ими просчеты значительно превысит те средства, которые вы на них сэкономите. При этом следует помнить, что реконструкции обязательно должен предшествовать ряд согласований с градостроительными и производственными службами, и уже потом - технические и экономические обоснования будущих работ.

реконструкция производственных зданийреконструкция промышленных зданий

Читайте также:

Все статьи