Обратный звонок

Разработка строительного проекта

В наши дни возведение зданий и построек всех уровней сложности невозможно себе представить без предварительной разработки строительного проекта. За составление этого инженерного документа сегодня берутся только настоящие профессионалы в области архитектуры и строительства, так как малейшие технические просчеты могут повлечь за собой огромные финансовые затраты для заказчика и, как следствие - поставят под угрозу профессиональную деятельность нерадивого исполнителя. В том, что такое строительный проект, и почему он имеет такое большое значение, следует разобраться подробнее.

Эскизное (предварительное) проектирование

Прежде чем приступать к разработке основной части строительного проекта, специалисты выполняет его эскизную часть, которая состоит из первичного генерального плана будущего здания и схем его внутренних помещений с нанесенными объемами, габаритами и дополнительными параметрами. Предварительный проект также обязательно включает в себя экономические расчеты, по которым можно судить о целесообразности строительства. ТЭП (технико-экономические показатели) предоставляются заказчику вместе с эскизной частью. На стадии создания предварительного плана окончательно уточняются все аспекты ТЗ (технического задания), получаются необходимые справки от государственных градостроительных органов, согласовываются реальные сроки выполнения заказа и его стоимость.

Непосредственно сам проект

Если заказчика устраивает эскизная часть, которая не только демонстрирует внешний вид будущего здания, но и определяет рентабельность его постройки, то проектировщикам может быть поручена следующая стадия задания - разработка проекта строительных работ. Этот документ по завершению его создания обязательно должен включать в себя:

Все прикрепленные к проекту документы должны быть рассмотрены органами Государственной Экспертизы и одобрены ими. Только после этого заказчику может быть выдано на руки "Разрешение на Строительство", без которого сегодня невозможно построить ни одно здание в РФ.

Следующая стадия - РД (Рабочая Документация)

По сути, Рабочий Проект описывает те же самые пункты, что и предшествующий ему проект строительства, только более детально и конкретно. Здесь уже приводятся окончательные уточнения по планировке, инженерным решениям, применению того или иного технического оборудования и т.д. Сюда же входит и вся необходимая информация по воплощению инженерного проекта в жизнь: схемы монтажа, порядок выполнения работ и подвоза строительных материалов, экономическая и организационная составляющие. Собственно говоря, Рабочий Проект - это самый последний, окончательный вариант проекта, от которого будут отталкиваться субподрядчики и строители во время выполнения работ.

На что следует обращать внимание при разработке строительного проекта?

Разработка строительных проектов - скрупулезная и сложная работа, в которой могут быть допущены те или иные упущения. Поэтому, первое, на что заказчик должен обратить свое внимание - это наличие всей необходимой документации, заверенной и утвержденной государственными структурами градостроительства. Отсутствие даже одной официальной бумаги (например - документа ИТМГО) может поставить под угрозу весь проект, поэтому здесь нужно быть предельно внимательным и скрупулезным.

Немаловажное значение также имеет внешний вид здания, в особенности - если оно возводится в черте крупного города. Поэтому, иногда имеет смысл отказаться от слишком экзотических архитектурных решений, которые, возможно, были вами утверждены в ходе создания эскизной части проекта. Если вы не можете с точностью ответить на вопрос, что в конечном итоге вы хотите получить, вам могут быть предоставлены готовые проектные решения, от которых в дальнейшем будут отталкиваться проектировщики по мере создания генерального плана здания.

план разработки строительного проекта разработка строительного проекта

Читайте также:

Все статьи